Gooise Kant 258

## HAUS ZU VERKAUFEN - ENGLISCH HINTERHER ##

A'dam Good Story präsentiert mit Stolz die GOOISE KANT 258.

Royale Ecke mit 130 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Außenbereich.
2 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück!

Die offene Grundriss der Wohnung bietet viel Raum zum Wohnen und Genießen im Wohnzimmer, Garten, Terrasse und niedrig gelegenen Lounge-Ecke am Wasser.

An die Stadtzentralheizung angeschlossen, Energielabel A++, 8 Solarpanels - also zukunftssicher!

Das musst du kommen sehen, erleben und fühlen ... eine einzigartige Chance.

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Dieses Haus verfügt über folgende Merkmale:

• Sehr gut ausgebildete Eckenwohnung mit Ausblick auf Grün und Wasser, Baujahr 2019;

• Einzigartige Außenseite mit Garten und Terrassen, wo die Sonne aufkommt und den ganzen Tag scheint;

• geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und doppelt schwingenden Türen auf beiden Seiten;

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss;

• 4 geräumige Schlafzimmer, optional kann ganz einfach ein 5. (Schlaf) Zimmer realisiert werden;

• 2. Stock mit vielen Möglichkeiten, Deckenhöhe ca. 5m mit wundervollen Velux Dachfenstern;

• Energielabel A++, 8 Solarpanels, angeschlossen an die Stadtheizung;

• Keine Gebührenparkplätze, 2 Parkplätze auf eigenem Grundstück;

• Jahresliche Erbrente in Höhe von €2.377,- fest bis 30. Juni 2043. Dieser Betrag ist alle 25 Jahre festgelegt. In den meisten Fällen ist die jährliche Gebühr steuerabzugsfähig;

• Notarielle Gebühr an den Käufer, sofern in Amsterdam.

Der Gooise Kant ist ein herzlicher Stadtteil, in dem alle sich kennen und die Kinder herrlich draußen spielen. Entworfen von Brummelhuis Architekten, sind die Eckenwohnungen am Wasser mit großen eingebauten Terrassen ausgestattet, um eine gute und bleibende Übergang zum öffentlichen Wasser zu schaffen.

Der Stadtteil liegt idyllisch zwischen dem Gooise Weg und der Karspeldreef, die man von der Böschung aus fährt und sich durch viel Grün und Raum auszeichnet, abgeschlossen von Wasser mit kleinen Brücken, Spielplätzen und Baumhäusern.

INDELING

Dieses Haus hat die WOW-Faktor; am Wasser mit hohen und niedrigen Wlonders und einem prima Hinterhof zum Loungen, Bubbles oder einfach Abendessen.

Die Wohnzimmer ist einladend und übergeht nahtlos in den Garten. Die offene Küche ist in Reichweite und perfekt, um Mahlzeiten oder Snacks zuzubereiten.
Den ganzen Tag können Sie drinnen und draußen kombinieren, egal ob zum Frühstück, bequem in der Jacuzzi zu sitzen oder mit Freunden zu entspannen.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie, wohin Sie auch blicken, freien Blick. Auf der Vorderseite parken Sie die Autos und gehen über die Seiten zur Terrasse.

Die erste Etage ist eine Oase der Ruhe mit einem wundervollen Arbeitszimmer/Kinderzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Badezimmergestaltung ist schön und praktisch angeordnet.

Die obere Wohnetage ist eine weitläufige Etage, die wie eine Kathedrale anfühlt. Hier sind zahlreiche Möglichkeiten vorhanden, um für die Eltern eine schöne Studio-Wohnung zu schaffen oder ein Paradies für die Kinder mit Kletterspielwand, eigenem Badezimmer und einem Loft.
Die Dachschere ist einzigartig und vermittelt ein räumliches Gefühl.

Der Außenbereich ist eine Erfahrung für sich. Ein wundervoller Garten mit Scheune und einem Hinterhof, sodass Fahrräder usw. sicher stehen.

Lassen Sie sich unbedingt inspirieren, diese Wohnung lädt das kreative Talent ein.

L O C A T I O N

Diese charmante Eckenwohnung liegt in der Nähe der Einkaufszentren De Poort und die Kameleon.

Das Arena-Gebiet liegt um die Ecke, zu Fuß in Richtung Ihres favorisierten Konzerts oder Fußballspiels. Hier kommt die Niederlande zusammen für die Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, die Pathé ArenA und das Afas Live Theater.

Der Bahnhof Bijlmer Arena verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten an den Bahnhof Amsterdam Centraal und innerhalb von 20 Minuten an den Bahnhof Utrecht Centraal.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Ausfallstraßen. Mit dem Fahrrad kommen Sie so in die wundervolle Natur. Sollte dies noch nicht ausreichen, haben Sie legions Möglichkeiten, um sich zu erholen.

Der Nelson-Mandela-Park mit den Leichtathletikstrecken, Fußball- und Hockeyplätzen, dem Skatepark und der riesigen Spielwiese für Kinder. Suchen Sie auch den Diemerbos oder die Gaasperplas auf, wo man surfen/segeln, gut frisbee werfen, grillen und schwimmen kann. Lassen Sie den Sommer einfach kommen!

Kurz gesagt, Sie haben die Möglichkeit, draußen zu wohnen und dennoch in der Stadt, denn mit dem Fahrrad sind Sie in 30 Minuten am Museumplein und mit der U-Bahn in kürzester Zeit in der Stadt.

SCHLUSSFOLGERUNG

Das ist eine Gelegenheit, um einen Schatz wie dieses Haus zu finden.
Siehst du dich schon dabei, mit Familie und Freunden auf der Matte zu genießen? Kommt einfach vorbei!

INTERESSE

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Bei A’dam Good Story haben wir die Fähigkeit, die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Hauses zu kreieren. Unsere anthroposophische Maklerin stellt Ihr Haus mit natürlicher Einrichtung, professioneller Fotografie und fesselnder Texte in das richtige Licht. Unsere Besichtigungen sind eine einzigartige Erfahrung, begleitet von der richtigen Catering- und stimmungsvollen Musik.

Diese Information wurde von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen.

## DEUTSCHER TEXT ##

A'dam Good Story präsentiert stolz GOOISE KANT 258.

Spring is in the air!
Geräumiges Eckenhaus mit nicht weniger als 130 m2 Wohnfläche und ungefähr 110 m2 Außenfläche.
Zwei Parkplätze auf privatem Grundstück!

Die offene Grundrissplanung des Hauses bietet viel Platz, um im Wohnzimmer, Garten, Steg und niedrigen Loungebereich am Wasser zu leben und das Leben zu genießen.

An das Fernwärmenetz angeschlossen, Energielabel A++, acht Solarpanels—also zukunftssicher!

Das musst du dir unbedingt ansehen, mitkriegen und spüren ... eine einzigartige Gelegenheit.

Rufen Sie uns heute an, um eine Besichtigung anzufordern.

Dieses Zuhause bietet folgendes an:

• Schöne Erweiterung einer Ecke mit Ausblick auf Grün und Wasser, gebaut im Jahr 2019;

• Einzigartiger Außenbereich mit Garten und Terrasse, an der die Sonne aufgeht und den ganzen Tag scheint;

• Geräumiges, erweiterter Wohnraum mit offener Küche und Doppelfranzösische Türen auf beiden Seiten;

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss;

• 4 geräumige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, leicht ein 5. (Schlaf) Zimmer zu erstellen;

• 2. Obergeschoss mit vielen Möglichkeiten, Deckenhöhe ca. 5m mit schönen Velux-Dachfenstern;

• Energielabel A++, 8 Solarpanels, an das Fernwärmenetz angeschlossen;

• Bezahlte Parkplätze nicht anwendbar, 2 Parkplätze auf eigenem Grundstück;

• Jahresgrundmiete von € 2.377, festgelegt bis zum 30. Juni 2043. Diese Miete ist in 25-jährigen Perioden festgelegt. In den meisten Fällen ist die jährliche Miete steuerabzugsfähig;

• Wahl des Notars durch den Käufer, wenn in Amsterdam.

Der Gooise Kant ist ein gemütliches Viertel, in dem alle sich kennen und die Kinder gerne draußen spielen. Entworfen von Brummelhuis Architects, sind die Wasserfront-Eckhäuser mit großen, niedrigen Terrassen ausgestattet, die mit dem öffentlichen Wasser verbunden sind.

Die Nachbarschaft ist idyllisch zwischen dem Gooise Weg und dem Karspeldreef gelegen, den man vom Ufer aus betritt und der sich durch viel Grün und Raum auszeichnet, umgeben von Wasser mit Abschnitten rauer Flächen mit Baumhäusern, Brücken und Spielplätzen.

AUSLAGEN

Dieses Haus hat den WOW-Faktor; es liegt am Wasser mit hohem und niedrigem Terrassenbereich und einem großartigen Hinterhof zum Entspannen, Schwimmen oder einfach nur zum Dinner genießen.

Der Wohnraum ist einladend und verbindet sich nahtlos mit dem Garten. Die offene Küche ist leicht erreichbar und ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten oder Snacks.
Sie können den Innen- und Außenbereich den ganzen Tag lang kombinieren, egal ob zum Frühstück, Entspannen im Jacuzzi oder mit Freunden entspannen.

Von der Wohnzimmer aus haben Sie einen ungehinderten Blick in jede Richtung. Sie können Ihre Autos vorne parken und durch die Seite zum Garten gehen.

Die erste Etage ist eine Oase der Ruhe mit einem wundervollen Studierzimmer/Kindergarten, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Badezimmer ist wunderschön gestaltet und praktisch angeordnet.

Die oberste Etage ist eine geräumige Ebene, die wie eine Kathedrale wirkt. Es gibt hier unzählige Möglichkeiten, um einen wundervollen Studio-Bereich für die Eltern oder ein Paradies für die Kinder mit einer Kletterwand, einem privaten Badezimmer und einem Loft zu schaffen.
Die Dachterrasse ist einzigartig und vermittelt ein großzügiges Gefühl.

Der Außenbereich ist eine Erfahrung für sich. Ein hübscher Garten mit einer Schuppen und einem Hinterausgang, so dass Fahrräder usw. sicher gelagert werden können.

Sei inspiriert, dieses Haus lädt kreative Talente ein.

ORT

Dieses geräumige Eckenhaus ist nahe bei den Einkaufszentren de Poort und de Kameleon gelegen.

Die Arena-Fläche ist um die Ecke, gehen Sie zu Ihrem Lieblingskonzert oder Fußballspiel, hier kommen die Niederlande für den Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA und das Afas Live Theater zusammen.

Die Bijlmer Arena Station verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten bis Amsterdam Centraal und innerhalb von 20 Minuten bis Utrecht Centraal.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Ausfahrten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in die schöne Landschaft. Wenn das nicht ausreicht, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Der Nelson Mandela Park mit seinen Leichtathletikstrecken, Fußball- und Feldhockeyplätzen, Skatepark und riesigem Spielplatz für Kinder. Auch den Diemerbos oder die Gaasperplas können Sie gerne besuchen, wo man surfen/segeln, Frisbee spielen, grillen und schwimmen kann. Lassen Sie den Sommer kommen!

Kurz gesagt, hast du den Raum des Wohnens außerhalb und doch in der Stadt, denn mit dem Fahrrad bist du in 30 Minuten am Museumplein und mit der U-Bahn in kürzester Zeit in der Stadt.

SCHLUSSFOLGERUNG

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Perle wie diese Immobilie zu entdecken.
Siehst du dich selbst dabei, mit Familie und Freunden auf der Terrasse zu entspannen?

I N T E R E S T E D

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